Wir sind begeistert, Ihnen eine Etagenwohnung mit Meerblick präsentieren zu können. Sollten Sie weitere Fragen zur Etagenwohnung mit Meerblick haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck dieser modernen Wohnung verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um die Etagenwohnung mit Meerblick in Privlaka bei Zadar in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
In Privlaka steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit der Bezeichnung S2 zum Verkauf. Diese geräumige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung für ein komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich (4,98 m2) und der Vorraum (4,13 m2) führen zu insgesamt drei Schlafzimmern (10,88 m2, 12,71 m2 und 13,60 m2) und zwei Badezimmern (5,30 m2 und 5,53 m2). Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (39,57 m2) bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Waschküche (5,24 m2).
Besonders reizvoll ist die überdachte Terrasse (21,32 m2), die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der angrenzende Garten (109,26 m2) bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und verfügt über einen großen Pool (29,65 m2), der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Ein eigener Parkplatz (14,65 m²) komplettiert dieses attraktive Angebot.
Diese Wohnung in Privlaka bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und erstklassigen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine Immobilie in einer begehrten Küstenregion Kroatiens suchen.
Diese exklusiven Apartmenthäuser, modern und zeitgemäß gestaltet, werden voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt und stehen direkt zum Bezug bereit. Die Gebäude werden gemäß den neuesten Baustandards mit hochenergetischen Materialien in Massivbauweise und Trockenbauweise errichtet. Große Glasschiebetüren und isolierte PVC-Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und eine effiziente Wärmedämmung. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Fliesenböden, während die Bäder mit Unterputz-Spülkästen und erstklassigen Sanitärartikeln ausgestattet sind. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer eine integrierte Klimaanlage für angenehmes Heizen und Kühlen zu jeder Jahreszeit. Dieses Luxusgebäude ist energieeffizient und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A, was zu niedrigeren Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnkonzept beiträgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumapartment und genießen Sie ein Leben in Luxus und Stil.
Privlaka, eine malerische Küstenstadt an der Adriaküste Kroatiens, bietet eine idyllische Lage für einen unvergesslichen Urlaub. Gelegen in der Nähe von Zadar, der historischen Stadt mit ihrer faszinierenden Altstadt und reichen Kultur, ist Privlaka der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region zu erkunden.
Die Lage von Privlaka ist besonders attraktiv für Strandliebhaber, da sie von wunderschönen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben ist. Diese Strände bieten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersportaktivitäten wie Windsurfen und Kitesurfen.
Neben den atemberaubenden Stränden bietet Privlaka auch eine reizvolle Landschaft mit malerischen Küstenwegen und Radwegen, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Die ruhige und entspannte Atmosphäre der Stadt macht sie zu einem beliebten Ziel für Familienurlaube und romantische Ausflüge zu zweit.
Für diejenigen, die gerne die lokale Küche probieren, bietet Privlaka eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die köstliche mediterrane Spezialitäten servieren. Von frisch gefangenen Meeresfrüchten bis hin zu traditionellen kroatischen Gerichten gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Mit ihrer erstklassigen Lage, atemberaubenden Stränden und charmanten Atmosphäre ist Privlaka der ideale Ort für einen unvergesslichen Urlaub an der kroatischen Adriaküste.
Zadar, eine historische Küstenstadt an der Adriaküste Kroatiens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Architektur und unberührte Naturschönheit. Als bedeutendes kulturelles Zentrum bietet Zadar eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, darunter antike römische Ruinen, mittelalterliche Kirchen und beeindruckende venezianische Bauten. Die malerische Lage am Meer, umgeben von einer bezaubernden Landschaft aus Inseln und Buchten, macht Zadar zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus aller Welt.
Die Stadt ist auch für ihre einzigartigen Sonnenuntergänge berühmt, die von der Uferpromenade aus bewundert werden können. Neben ihrer kulturellen Bedeutung ist Zadar auch ein wichtiger wirtschaftlicher und touristischer Knotenpunkt in der Region. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet Zadar ein lebendiges und vielfältiges Stadtleben. Mit seiner idealen Lage, seiner reichen Geschichte und seiner natürlichen Schönheit ist Zadar ein Ort, den man unbedingt besuchen sollte.
Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Sobald wir alle Informationen zu den unterschiedlichen Preisen haben werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Um Ihnen gegebenenfalls ein individuelles Angebot mit den gleichen Konditionen wie bei der anderen Agentur anzubieten.
Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ.
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ.
CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz und Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Materielle oder ideelle Haftungsansprüche die durch die Nichtnutzung oder Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen. Sofern seitens CTB Brokers kein vorsätzliches Handeln oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, das Angebot oder Teile ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen oder zu löschen. Des Weiteren behalten wir uns vor die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Alle Informationen zu den einzelnen Immobilien sowie die Bilder, Grundrisse und Illustrationen wurden vom jeweiligen Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Kaufpreis im Kaufvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt 3,00 % aus dem gesamten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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