Zadovoljstvo nam je predstaviti Vam ovaj stan u Zagrebu.
INFORMACIJE O STANU Smještena na vrhunskoj lokaciji, ova izuzetna rezidencija prostire se na površini od 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) pomno dizajniranog stambenog prostora koji utjelovljuje suvremenu eleganciju i bezvremenski šarm. Uz skladan spoj moderne estetike i funkcionalnosti, ovaj stan obećava izniman životni stil za zahtjevne kupce.
Potpuno namješten četverosobni stan na drugom katu moderne gradske kuće na mirnoj lokaciji. Ovaj prostrani stan od 170 m² ima izvrstan raspored. Sastoji se od hodnika s ugradbenim ormarom i gostinjskog WC-a. Ulazni hodnik vodi u prostranu blagovaonicu, dnevni boravak s kaminom i potpuno opremljenu kuhinju. Stan uživa obilje prirodnog svjetla i pristup prostranoj terasi.
Spavaći dio podijeljen je u dva dijela. Jedan se sastoji od dvije spavaće sobe s balkonom i velikom kupaonicom. Drugi dio je glavna spavaća soba s garderobom, vlastitom kupaonicom i balkonom. Zahvaljujući prostranom rasporedu i visokokvalitetnoj završnoj obradi, ovaj stan nudi udoban i moderan životni prostor. Ova moderna zgrada izgrađena je 2015. godine. Zgrada ima 3 stana na 3 kata. Svaki stan ima video nadzor i alarmni sustav. U prizemlju se nalazi dvostruka garaža, koja je također uključena u cijenu najma.
Donji Bukovac nalazi se u brdovitom području okruženom zelenim šumama i prirodom. Kvart je miran i ima više prigradski ugođaj, što ga čini idealnim za one koji traže ruralnije okruženje, a istovremeno ostaju relativno blizu centra Zagreba. Donji Bukovac prvenstveno privlači ljude koji žele živjeti u mirnom, prirodnom okruženju, a opet biti blizu centra Zagreba. Područje je manje gužve i nudi visoku kvalitetu života.
Zagreb, glavni grad Hrvatske, makro-lokalni je biser s bogatom poviješću i živahnim urbanim životom. Ovaj grad nudi idealnu kombinaciju povijesnog šarma i modernog štiha. Kao kulturno, obrazovno, poslovno i turističko središte, Zagreb je bogat arhitektonskim blagom, uključujući srednjovjekovne građevine, veličanstvene trgove i šarmantne parkove. Grad je poznat po živoj umjetničkoj i glazbenoj sceni, kao i po kulinarskim delicijama, od tradicionalne hrvatske kuhinje do internacionalnih delicija. Uz bogatstvo muzeja, galerija, kazališta i dvorana za izvedbe, Zagreb nudi raznoliku kulturnu ponudu za lokalno stanovništvo i posjetitelje. Slikovita brda i rijeke u tom području također pružaju brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i rekreaciju. Ukratko, Zagreb je fascinantna destinacija koja utjelovljuje povijest i suvremenost, nudeći posjetiteljima nezaboravno iskustvo.
Ako ste vidjeli ovu nekretninu po nižoj cijeni kod druge agencije, molimo vas da nas obavijestite. Rado ćemo provjeriti cijenu i, ako je potrebno, kontaktirati vlasnika kako bismo vam dali prilagođenu ponudu pod istim uvjetima.
Korisnu i stambenu površinu svake nekretnine izračunavamo na temelju pravnih faktora hrvatskog obračuna stambene površine. Unutarnje površine obračunavaju se faktorom 1,00, natkriveni balkoni i terase 0,50, a nenatkriveni prostori 0,25. Lođe simaju fakrot 0,75, garaže 0,70, parkirna mjesta 0,20 i vrtovi 0,10. Dodatne informacije o proračunu stambenog prostora u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Često postavljana pitanja
CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader agent za financije i nekretnine ne preuzima nikakvu odgovornost za ažurnost, točnost i potpunost danih podataka. Potraživanja materijalne ili nematerijalne odgovornosti uzrokovana neupotrebom ili upotrebom netočnih ili nepotpunih informacija u osnovi su isključena. Osim u slučaju namjernog djelovanja ili grubog nemara od strane CTB Brokersa. Ova ponuda je neobvezujuća. Izričito zadržavamo pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova ponude bez prethodne najave. Također zadržavamo pravo privremenog ili trajnog zaustavljanja objave. Sve informacije o pojedinim nekretninama kao i slike, tlocrte i ilustracije dao je dotični prodavatelj/iznajmitelj.
Slike naših novih građevinskih projekata su i neobvezujući 3D prikazi i neobvezujuće ilustracije. Oni ne odražavaju točnu veličinu, točan raspored ili arhitektonska obilježja stambenih jedinica. Služe samo za bolji dojam o ovoj stambenoj jedinici. Točne dimenzije, tlocrte i opremu te raspored prozora i vrata možete pronaći u glavnom arhitektonskom projektu. Molimo pogledajte opis zgrade za arhitektonske karakteristike i detalje opreme pojedinih stambenih jedinica.
Ugovor o posredovanju s nama sklapa se pisanim ugovorom ili na temelju ugovora o traženju kupca ili izlaganja nekretnine i njegovih uvjeta. Zahtjev za posredovanje proizlazi iz jasnog dokaza posredovanja kojeg daje CTB BROKERS. Ili organiziranjem sklapanja ugovora za nekretninu koju nudi CTB BROKERS. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Mietpreis im Mietvertrag für das Mietobjekt, einschließlich etwaiger dem Vermieter oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt eine Nettokaltmiete aus dem gesamten Mietpreis zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Iznos bruto provizije podložan je korekciji u slučaju promjene porezne stope. Zahtjev za proviziju također postoji ako se dogodi ekvivalentna zamjena ili naknadna transakcija umjesto prvobitno planirane transakcije. Ako posredovanje u toj transakciji spada u područje djelovanja posrednika. Potraživanje provizije za zamjenske ili naknadne transakcije izračunava se iz tržišne vrijednosti i lokalne stope provizije plus zakonski PDV. CTB BROKERS pripada trenutni zahtjev za plaćanje od strane najmoprimca.
Kao agenti za nekretnine, u skladu s Člankom 2. stavkom. 1 Br. 14 i § 11 st. 1., 2. Zakona o sprječavanju pranja novca (ZPN) dužan je prilikom uspostavljanja poslovnog odnosa utvrditi i provjeriti identitet ugovornog partnera. To vrijedi i kada postoji ozbiljan interes za izvršenje ugovora o kupoprodaji nekretnine. Za ovo je neophodno da se pridržavamo članka 11. st. 4. ZBZP-a, u svoju osobnu iskaznicu (ukoliko djelujete kao fizička osoba) upišite odgovarajuće podatke – npr. preslikom. Za pravnu osobu potrebna nam je kopija izvatka iz trgovačkog registra iz kojeg je vidljiv stvarni vlasnik. Zakon o pranju novca propisuje da posrednik mora čuvati preslike i dokumente pet godina. Kao naš ugovorni partner, također imate dužnost surađivati u skladu s Odjeljkom 11. stavkom. 6 AMLA.wG.
