WOHNUNG INFORMATIONEN
Willkommen im eleganten Wohnen in Zagrebs prestigeträchtigem Gracani-Viertel. Wir freuen uns, Ihnen dieses neu erbaute, luxuriöse Vierzimmerapartment vorstellen zu können, das unvergleichliche Eleganz und Komfort bietet.
In erstklassiger Lage gelegen, erstreckt sich diese exquisite Residenz über eine Wohnfläche von über 242,53 m2 (NKP 174,82 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Apartment im 1. Stock des zweiten Gebäudes besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, der durch große Fenster in natürliches Licht getaucht wird und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Grünanlage bietet. Es gibt überdachte Terrassen von 71,63 m2. Der offene Grundriss integriert die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche nahtlos und schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zur Unterhaltung einlädt.
Dieses moderne Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, eine Toilette und eine Speisekammer. Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz von 12,50 m2, eine Garage von 29,04 m2 und ein Abstellraum von 16 m2. Der Aufenthalt hier bietet ein intimes und friedliches Wohnerlebnis im Stadtteil Gračani und ist gleichzeitig Teil der größeren Attraktivität der Gemeinde Podsljeme und der kulturell reichen Stadt Zagreb. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer Wohnoase und dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten.
GEBÄUDE INFORMATIONEN
Diese Residenz wurde mit Blick auf Präzision und Langlebigkeit gebaut und verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion und erdbebensichere Fundamente, die den Bewohnern dauerhafte Stabilität und Seelenfrieden gewährleisten. Die Aluminium-/Holzschreinerei mit 3-Schicht-Glas sowie Moskitonetzen und elektrischen Jalousien sorgen für hervorragende Isolierung und Komfort, sodass Sie in Ihrem Zuhause Ruhe und Privatsphäre genießen können. Das auf Nachhaltigkeit und A+-Energieeffizienz ausgelegte Apartment verfügt über eine Vorbereitung für Solarkollektoren, sodass Sie die Kraft der Sonne für ein umweltbewusstes Leben nutzen können. Die Belüftung des Wohnraums wird durch einen Wärmerekuperator erleichtert, der die Frischluftzirkulation fördert und gleichzeitig die Innenwärme speichert. Darüber hinaus garantiert die Klimaanlage über eine Wärmepumpe und Multisplit-Innengeräte das ganze Jahr über eine optimale Klimatisierung und sorgt so für Ihren Komfort unabhängig vom Wetter draußen.
Erleben Sie die Zukunft des Wohnens mit dem SmartHome-System, das modernste Technologie nahtlos in Ihr tägliches Leben integriert und so mehr Komfort, Sicherheit und Effizienz bietet. Von der automatischen Beleuchtungs- und Temperatursteuerung bis hin zur Fernüberwachung und Energieverwaltung hebt dieses intelligente System Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau.
Entdecken Sie im Inneren hochwertige Keramik, prächtige Parkettböden und exquisite Sanitärartikel, die sorgfältig ausgewählt wurden, um jeden Aspekt Ihres Wohnraums aufzuwerten.
MIKRO LOKATION
Eingebettet in das charmante Viertel Gračani bietet dieses Anwesen ein einzigartiges und ruhiges Wohnerlebnis. Die Straße zeichnet sich durch von Bäumen gesäumte Gehwege aus, die eine ruhige Atmosphäre schaffen, die Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur verbindet. Dieser Bereich strahlt ein Gemeinschaftsgefühl aus und bietet den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
MAKRO LOKATION
Das in der prestigeträchtigen Gemeinde Podsljeme in Zagreb gelegene Viertel Gračani ist ein Beweis für die reiche Geschichte und den modernen Reiz der Stadt. Umgeben von üppigem Grün und malerischen Landschaften ist Podsljeme für seine eleganten Residenzen und eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt. Gračani, ein besonderer Bezirk in Podsljeme, ist für sein gehobenes Ambiente und seine gut geplante Infrastruktur bekannt. Die Bewohner genießen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Attraktionen. Die Nachbarschaft ist mit Parks übersät, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge bieten.
Die Zugehörigkeit zu Zagreb, der Hauptstadt Kroatiens, gewährleistet den Zugang zu einem pulsierenden urbanen Lebensstil. Zagreb ist für seine historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und eine blühende kulinarische Szene bekannt. Die Stadt verbindet nahtlos den Charme ihrer mittelalterlichen Altstadt mit der dynamischen Energie einer modernen europäischen Hauptstadt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Aufenthalt hier ein intimes und friedliches Wohnerlebnis im Gračani-Viertel bietet und gleichzeitig Teil der breiteren Attraktivität der Gemeinde Podsljeme und der kulturreichen Stadt Zagreb ist. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer Wohnoase und dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten.
WEITERE INFORMATIONEN
Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.
*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 angerechnet, Loggien mit 0.75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10.
RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION
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Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von CTB BROKERS angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.
