Oduševljeni što vam možemo predstaviti apartman s pogledom na more. Ukoliko imate dodatnih pitanja o apartmanu s pogledom na more ili želite dobiti osobni dojam o ovom modernom apartmanu na licu mjesta. Onda se ne ustručavajte kontaktirati naše lokalne stručnjake za nekretnine. Na sva pitanja o apartmanu s pogledom na more u Sukošanu kraj Zadra rado ćemo odgovoriti osobnim pozivom ili putem e-maila. Naši agenti jedva čekaju da nam se javite.
INFORMACIJE O STANU Smještena na vrhunskoj lokaciji, ova izuzetna rezidencija prostire se na površini od 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) pomno dizajniranog stambenog prostora koji utjelovljuje suvremenu eleganciju i bezvremenski šarm. Uz skladan spoj moderne estetike i funkcionalnosti, ovaj stan obećava izniman životni stil za zahtjevne kupce.
Prodaje se prekrasan penthouse s krovnom terasom i bazenom na drugom katu novoizgrađene luksuzne zgrade u Kožinu, Zadar. Zgrada se nalazi u ekskluzivnom, mirnom dijelu naselja uz samo more. Pristup stanu je povoljan stepenicama ili liftom direktno iz garaže u kojoj se također nalazi parkirno mjesto i ostava.
Prostrano predsoblje i hodnik vode do impresivnog otvorenog prostora (49,16 m²) koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i moderne kuhinje. Velike staklene stijene pružaju obilje dnevnog svjetla i omogućuju stapanje sobe s okolinom. Odavde se izlazi na prostranu natkrivenu terasu (47,60 m²) s prekrasnim pogledom na zadarski arhipelag. Na terasu se također izlazi iz jedne spavaće sobe (14,55 m²). Još dvije velike spavaće sobe (18 m² i 16 m²) svaka imaju garderobu i vlastitu kupaonicu (3,37 m² i 4,85 m²). Stanu pripada i vešeraj (1,32 m²) te još jedna kupaonica (4,45 m²). Na krovnoj terasi na najvišem katu nalazi se veliki infinity bazen (26,39 m²) kojem se može pristupiti dizalom ili stepenicama. Terasa (151 m²) pruža jedinstven pogled na arhipelag i okolicu te je savršena za sve vrste okupljanja.
Ova luksuzna novogradnja uz more koristi samo najkvalitetnije materijale i bit će opremljena prema najvišim standardima. Prema hrvatskim proračunima stambene površine, penthouse nudi ukupnu površinu od 213,62 m². Doživite luksuz i udobnost u ovoj ekskluzivnoj nekretnini!
Ove ekskluzivne apartmanske kuće, modernog i suvremenog dizajna, očekuje se da će biti dovršene 2024. godine i spremne su za trenutno useljenje. Prvoklasna lokacija na samoj obali obećava jedinstveno životno iskustvo za zahtjevne kupce. S tri ekskluzivne stambene jedinice, ove nekretnine nude rijetku priliku za uživanje u suvremenom životu u najboljem izdanju.
Objekti su izgrađeni prema najnovijim standardima gradnje visokoenergetskim materijalima masivnom gradnjom i suhom gradnjom. Velika klizna staklena vrata i izolirani PVC prozori osiguravaju optimalnu svjetlost i učinkovitu toplinsku izolaciju.
U unutrašnjosti vas čekaju podovi od visokokvalitetnih pločica, dok su kupaonice opremljene ugradbenim vodokotlićima i prvoklasnim sanitarijama. Osim toga, dnevni boravak nudi integrirani klima uređaj za ugodno grijanje i hlađenje u bilo koje doba godine. Ova luksuzna zgrada je energetski učinkovita i ima energetski certifikat klase A, što doprinosi nižim troškovima poslovanja i ekološki prihvatljivom konceptu stanovanja.
Iskoristite priliku da postanete dio ovog ekskluzivnog stambenog projekta i doživite modernu životnu udobnost na traženoj lokaciji na samoj obali. Osigurajte svoj stan iz snova sada i uživajte u životu punom luksuza i stila.
Otkrijte slikovitu obalnu ljepotu Kožina, skrivenog dragulja na obali Zadra, Hrvatska. Ova idilična mediteranska enklava mami svojim bistrim tirkiznim morem, slikovitim uvalama i opuštenom atmosferom koja očarava svakog posjetitelja. Kožino, samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog grada Zadra, nudi idealan bijeg od gradske vreve. Mirne plaže, okružene bujnom mediteranskom vegetacijom, pozivaju na opuštanje i sunčanje. Bilo da želite uživati u mirnoj atmosferi ili istraživati vodene sportove poput plivanja, ronjenja ili vožnje kajakom, ovdje ćete pronaći savršeno okruženje. Uživajte u domaćim delicijama u obližnjim restoranima koji poslužuju svježu ribu i plodove mora uz fina domaća vina.
Područje Kožina nudi i brojne mogućnosti za jednodnevne izlete i avanture. Posjetite obližnji Nacionalni park Paklenica sa svojim zadivljujućim klancima i pješačkim stazama ili istražite povijesne atrakcije Zadra, uključujući Rimski forum, crkvu Svetog Donata i Morske orgulje.
Kožino nije samo mjesto za odmor, već i raj za ljubitelje prirode i avanturiste. Pripremite se doživjeti neusporedivu ljepotu dalmatinske obale i stvoriti nezaboravne uspomene.
Zadar, povijesni obalni grad na hrvatskoj jadranskoj obali, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, zapanjujućoj arhitekturi i netaknutoj prirodnoj ljepoti. Kao veliko kulturno središte, Zadar nudi obilje atrakcija uključujući drevne rimske ruševine, srednjovjekovne crkve i impresivne venecijanske građevine. Slikoviti položaj uz more, okružen očaravajućim krajolikom otoka i uvala, čini Zadar popularnim odredištem za turiste iz cijeloga svijeta.
Grad je poznat i po jedinstvenim zalascima sunca kojima se možete diviti s rive. Uz kulturnu važnost, Zadar je i važno gospodarsko i turističko središte regije. Uz mnoštvo restorana, barova, trgovina i zabavnih sadržaja, Zadar nudi živahan i raznolik gradski život. Sa svojim idealnim položajem, bogatom poviješću i prirodnim ljepotama, Zadar je mjesto koje morate posjetiti.
Ako ste ovu nekretninu vidjeli u drugoj agenciji po drugačijoj cijeni ili jeftinije. slobodno nam se javite kako bismo mogli provjeriti cijenu. Odmah ćemo kontaktirati vlasnika i omogućiti Vam iste uvjete. Čim budemo imali sve informacije o različitim cijenama, kontaktirat ćemo vas. Čim budemo imali sve informacije o različitim cijenama, kontaktirat ćemo vas.
Ako ste ozbiljno zainteresirani za kupnju, preporučamo da se posavjetujete s pravnim savjetnikom kako biste provjerili željenu nekretninu te dobili pravni savjet i obradu u Hrvatskoj. Rado ćemo vas povezati s jednim od naših pouzdanih odvjetnika koji govore njemački, kao što su Jagar & Grebenar ili Boric & Partner.
Ako zbog poreznih razloga razmišljate o kupnji preko hrvatske tvrtke, preporučujemo da se obratite poreznom savjetniku. Rado ćemo vas povezati s jednim od naših njemačko-hrvatskih revizora kao što su Confida Zagreb ili LeitnerLeitner.
U Hrvatskoj i Njemačkoj kupac snosi javnobilježničke i troškove upisa u zemljišne knjige. Dakle, može slobodno izabrati javnog bilježnika, kao u Njemačkoj. Stoga preporučujemo javnog bilježnika koji govori njemački poput Kristijana Hukelja ili ureda Draškić.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3,00 posto. Novoizgrađene nekretnine izuzete su od poreza na promet nekretnina. Preduvjet je da nekretninu prodaje poduzetnik te da nije starija od 2 godine i nije useljavana. Na takvu nekretninu također je moguće odbiti pretporez. Međutim, to je moguće samo ako nekretninu kupujete preko tvrtke registrirane u sustavu poreza na promet. Daljnje detaljne informacije o dodatnim troškovima kupnje nekretnine iz snova u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Česta pitanja.
Korisnu i stambenu površinu svake nekretnine izračunavamo na temelju pravnih faktora hrvatskog obračuna stambene površine. Unutarnje površine obračunavaju se faktorom 1,00, natkriveni balkoni i terase 0,50, a nenatkriveni prostori 0,25. Lođe simaju fakrot 0,75, garaže 0,70, parkirna mjesta 0,20 i vrtovi 0,10. Dodatne informacije o proračunu stambenog prostora u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Često postavljana pitanja.
CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader agent za financije i nekretnine ne preuzima nikakvu odgovornost za ažurnost, točnost i potpunost danih podataka. Potraživanja materijalne ili nematerijalne odgovornosti uzrokovana neupotrebom ili upotrebom netočnih ili nepotpunih informacija u osnovi su isključena. Osim u slučaju namjernog djelovanja ili grubog nemara od strane CTB Brokersa. Ova ponuda je neobvezujuća. Izričito zadržavamo pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova ponude bez prethodne najave. Također zadržavamo pravo privremenog ili trajnog zaustavljanja objave. Sve informacije o pojedinim nekretninama kao i slike, tlocrte i ilustracije dao je dotični prodavatelj/iznajmitelj.
Slike naših novih građevinskih projekata su i neobvezujući 3D prikazi i neobvezujuće ilustracije. Oni ne odražavaju točnu veličinu, točan raspored ili arhitektonska obilježja stambenih jedinica. Služe samo za bolji dojam o ovoj stambenoj jedinici. Točne dimenzije, tlocrte i opremu te raspored prozora i vrata možete pronaći u glavnom arhitektonskom projektu. Molimo pogledajte opis zgrade za arhitektonske karakteristike i detalje opreme pojedinih stambenih jedinica.
Ugovor o posredovanju s nama sklapa se pisanim ugovorom ili na temelju ugovora o traženju kupca ili izlaganja nekretnine i njegovih uvjeta. Zahtjev za posredovanje proizlazi iz jasnog dokaza posredovanja kojeg daje CTB BROKERS. Ili organiziranjem sklapanja ugovora za nekretninu koju nudi CTB BROKERS. Posrednička provizija se obračunava od kupoprodajne cijene iz kupoprodajnog ugovora za predmet koji se prodaje, uključujući sve dodatne usluge u korist prodavatelja ili trećih osoba. Posrednička naknada iznosi 3,00% od ukupne kupoprodajne cijene plus. zakonski PDV i zarađuje se i dospijeva kada se ugovor sklopi kod javnog bilježnika. Iznos bruto provizije podložan je korekciji u slučaju promjene porezne stope. Zahtjev za proviziju također postoji ako se dogodi ekvivalentna zamjena ili naknadna transakcija umjesto prvobitno planirane transakcije. Ako posredovanje u toj transakciji spada u područje djelovanja posrednika. Potraživanje provizije za zamjenske ili naknadne transakcije izračunava se iz tržišne vrijednosti i lokalne stope provizije plus zakonski PDV. CTB BROKERS prima trenutni zahtjev za plaćanje od kupca.
Kao agenti za nekretnine, u skladu s Člankom 2. stavkom. 1 Br. 14 i § 11 st. 1., 2. Zakona o sprječavanju pranja novca (ZPN) dužan je prilikom uspostavljanja poslovnog odnosa utvrditi i provjeriti identitet ugovornog partnera. To vrijedi i kada postoji ozbiljan interes za izvršenje ugovora o kupoprodaji nekretnine. Za ovo je neophodno da se pridržavamo članka 11. st. 4. ZBZP-a, u svoju osobnu iskaznicu (ukoliko djelujete kao fizička osoba) upišite odgovarajuće podatke – npr. preslikom. Za pravnu osobu potrebna nam je kopija izvatka iz trgovačkog registra iz kojeg je vidljiv stvarni vlasnik. Zakon o pranju novca propisuje da posrednik mora čuvati preslike i dokumente pet godina. Kao naš ugovorni partner, također imate dužnost surađivati u skladu s Odjeljkom 11. stavkom. 6 AMLA.
