Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse Villa direkt am Wasser in der malerischen Kvarner-Bucht zu besitzen. Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einer charmanten Küstensiedlung, nur wenige Gehminuten von einem unberührten Strand entfernt.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Die luxuriöse Villa in der Kvarner Bucht bietet fünf geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer, der elegante Essbereich und die voll ausgestattete Küche verbinden Komfort mit Stil. Genießen Sie die große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick sowie den beeindruckenden Dachbereich mit Swimmingpool und Sonnendeck, die beide einen Panoramablick bieten.
Mit einer Gesamtfläche von 424 qm umfasst die Villa 193 qm wunderschön gestalteten Innenraum, 196 qm Terrassenfläche und einen 35 qm großen Außenpool. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung gewährleisten ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die erstklassige Lage in der Kvarner Bucht bietet Ruhe und Gelassenheit, ideal für diejenigen, die ein exklusives Domizil am Meer suchen.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Natur in dieser traumhaften Villa in der Kvarner Bucht. Profitieren Sie von der Nähe zum Strand, den atemberaubenden Aussichten und den erstklassigen Annehmlichkeiten.
Der unvergleichliche Meerblick, die Nähe zum Strand und die modernen Annehmlichkeiten machen diese Villa zu einem perfekten Zuhause oder zu einer sicheren Investition in einer begehrten Lage.
Diese moderne Villa am Wasser ist für diejenigen konzipiert, die die feineren Dinge des Lebens zu schätzen wissen. Die zeitgenössische Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Wohnerlebnis, während die erstklassige Lage in der Kvarner Bucht Ruhe und Gelassenheit bietet.
Jadranovo, ein malerisches Küstendorf in der Kvarner Bucht, ist ein verstecktes Juwel an der Adria. Mit seiner atemberaubenden Natur, kristallklarem Wasser und reichen Geschichte bietet Jadranovo den perfekten Ort für Urlauber und Investoren gleichermaßen. Die unberührten Strände und Buchten mit ihrem klaren Wasser laden zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden ein. Die umliegenden Landschaften und malerischen Wanderwege bieten eine atemberaubende Kulisse für Naturfreunde und Abenteurer. Für diejenigen, die eine Immobilie suchen, bietet Jadranovo eine Auswahl an luxuriösen Villen mit modernem Design und atemberaubendem Meerblick. Diese exklusiven Immobilien bieten höchsten Komfort und liegen nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Charmante Ferienwohnungen in Strandnähe sind perfekt für einen entspannten Urlaub oder als lukrative Investition. Zudem bieten Baugrundstücke mit Meerblick eine einmalige Gelegenheit, das eigene Traumhaus zu errichten. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur von Jadranovo bieten Erholung und Ruhe, fernab vom Massentourismus. Die zentrale Lage in der Nähe von Crikvenica und Rijeka macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Die Gastfreundschaft und Herzlichkeit der Einheimischen machen Jadranovo zu einem einladenden Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Die Kvarner Riviera, ein atemberaubender Küstenstreifen an der Adria, erstreckt sich von Opatija bis nach Karlobag und bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und erstklassigem Tourismus. Die Riviera ist bekannt für ihre malerischen Städte wie Opatija, Crikvenica und Rijeka, die mit eleganten Villen, charmanten Altstädten und lebendigen Promenaden begeistern. Die kristallklaren Gewässer und die zahlreichen Strände, Buchten und Inseln machen die Kvarner Riviera zu einem Paradies für Sonnenanbeter und Wassersportler. Wander- und Radwege durch die üppigen grünen Landschaften und die nahegelegenen Nationalparks bieten Naturliebhabern unvergessliche Erlebnisse. Die Region ist auch ein kulturelles Zentrum mit historischen Stätten, Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die hervorragende Gastronomie, geprägt von frischen Meeresfrüchten und regionalen Spezialitäten, rundet das Angebot ab und macht die Kvarner Riviera zu einem perfekten Reiseziel für jeden Geschmack.
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Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ
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Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
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