Luksuzna vila na Braču s bazenom i velikom okućnicom – privatnost i prilika za investiciju

  • 1.290.000 €
Splitsko-Dalmatinska, Supetar, Otok Brač
  • Vila
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 1
  • Garage
  • 96
  • 2022
  • Baujahr
  • SD-SUP-201-S
  • Immobilien-ID
Za prodaju
Luksuzna vila na Braču s bazenom i velikom okućnicom – privatnost i prilika za investiciju
Splitsko-Dalmatinska, Supetar, Otok Brač
  • 1.290.000 €

Beschreibung

Zadovoljstvo nam je predstaviti Vam luksuznu vilu na otoku Braču. Otkrijte s nama prednosti ove jedinstvene vile. Ako imate dodatnih pitanja o ovoj vili ili želite dobiti osobni dojam o vili na licu mjesta. U tom slučaju se ne ustručavajte kontaktirati naše lokalne stručnjake za nekretnine. Rado ćemo odgovoriti na sva pitanja o luksuznoj vili u osobnom telefonskom razgovoru ili putem e-poštom. Naši agenti jedva čekaju da nam se javite.

INFORAMCIJE O VILLI

Luksuzna vila na otoku Braču s bazenom i jacuzzijem, smještena na parceli od 1.055 m², koju nadopunjuje još jedna parcela od 3.500 m² preko puta, na kojoj je zasađeno 87 stabala maslina. Ova jedinstvena nekretnina ne samo da nudi izdašan životni prostor od 96 m², već i apsolutni mir i privatnost budući da je strateški smještena blizu glavne ceste, ali je zaštićena od obje nekretnine.

U prizemlju vile (76 m²) nalazi se moderna kuhinja s blagovaonom, svijetli dnevni boravak, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni wc i ostava. Na prvom katu nalazi se druga spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu od 20 m² s koje se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik.

Ova vila idealno je odredište za odmor za sve koji traže mir, prirodu i privatnost u jednom od najljepših područja na otoku Braču – savršena prilika za ulaganje za privatno korištenje ili turističko iznajmljivanje.

INFORMACIJE O IMANJU

Ova luksuzna vila na Braču u potpunosti je klimatizirana i nudi udobno podno grijanje u prizemlju. Cijelo ograđeno imanje brižno je održavano i poziva vas da nesmetano uživate u bazenu, whirlpoolu i sunčanim terasama. Prilikom gradnje vodilo se računa o svakom detalju, a vila oduševljava iznimnom kvalitetom i visokokvalitetnim materijalima.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, tako da je odmah useljiva. Odlična lokacija, samo 4,5 km od Supetra, te blizina svih potrebnih sadržaja čine ga savršenim domom za miran i opuštajući obiteljski odmor. Spajajući privatnost i luksuz, ova vila nudi izvrsnu priliku za ulaganje na popularnom otoku Braču.

MIKRO LOKACIJA

Supetar je živo srce otoka Brača i ujedno najveći grad na otoku. Kao važno kulturno i gospodarsko središte, Supetar je idealno polazište za otkrivanje ljepote otoka. Sa slikovitim starim gradom, šarmantnim uskim ulicama i živahnom lukom, Supetar nudi mješavinu tradicionalnog dalmatinskog ugođaja i modernih sadržaja. Zahvaljujući trajektnoj vezi sa Splitom, Supetar je lako dostupan i privlači turiste i investitore koji traže nekretnine. Supetar nudi savršenu ravnotežu između mira i živosti, što ga čini idealnim mjestom za turiste i kupce nekretnina.

MAKRO LOKACIJA

Splitsko-dalmatinska regija u Hrvatskoj je fascinantna makro-lokalna destinacija poznata po svojoj bogatoj povijesti, zadivljujućoj prirodi i živahnoj kulturi. U srcu ove regije nalazi se Split, antički grad poznat po dobro očuvanoj rimskoj baštini, posebice Dioklecijanovoj palači. Osim Splita, Splitsko-dalmatinska regija nudi niz drugih atrakcija. Otoci Hvar, Brač i Vis popularna su turistička odredišta sa slikovitim obalnim gradovima, šarmantnim uvalama i živahnim noćnim životom. Povijesni grad Trogir, UNESCO-va svjetska baština, očarava posjetitelje svojim srednjovjekovnim ulicama i impresivnim katedralama.

Prirodne ljepote regije jednako su impresivne. Nacionalni park Krka dom je spektakularnih slapova i bujnih šuma, dok Nacionalni park Biokovo privlači planinare i ljubitelje prirode svojim strmim liticama i pogledom koji oduzima dah. Obala splitsko-dalmatinske regije pruža nebrojene mogućnosti za vodene sportove poput jedrenja, ronjenja i jedrenja na dasci. Ukusna dalmatinska kuhinja sa svježim plodovima mora, maslinovim uljem i mediteranskim biljem još je jedan vrhunac regije.

Bilo da želite istraživati povijest, doživjeti prirodu ili se samo opustiti na plažama, Splitsko-dalmatinska regija nudi za svakoga ponešto. Ova raznolika regija nezaboravna je destinacija koja posjetitelje očarava svojom ljepotom i raznolikošću.

Ako ste ovu nekretninu vidjeli u drugoj agenciji po drugačijoj cijeni ili jeftinije, slobodno nam se javite kako bismo mogli provjeriti cijenu. Odmah ćemo kontaktirati vlasnika i omogućiti Vam iste uvjete. Čim budemo imali sve informacije o različitim cijenama, kontaktirat ćemo vas. Po potrebi ponuditi Vam individualnu ponudu s istim uvjetima kao i druga agencija.

Ako ste ozbiljno zainteresirani za kupnju, preporučamo da se posavjetujete s pravnim savjetnikom kako biste provjerili željenu nekretninu te dobili pravni savjet i obradu u Hrvatskoj. Rado ćemo vas povezati s jednim od naših pouzdanih odvjetnika koji govore njemački, kao što su Jagar & Grebenar ili Boric & Partner.

Ako zbog poreznih razloga razmišljate o kupnji preko hrvatske tvrtke, preporučujemo da se obratite poreznom savjetniku. Rado ćemo vas povezati s jednim od naših njemačko-hrvatskih revizora kao što su Confida Zagreb ili LeitnerLeitner.

U Hrvatskoj i Njemačkoj kupac snosi javnobilježničke i troškove upisa u zemljišne knjige. Dakle, može slobodno izabrati javnog bilježnika, kao u Njemačkoj. Stoga preporučujemo javnog bilježnika koji govori njemački poput Kristijana Hukelja ili ureda Draškić.

Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3,00 posto. Novoizgrađene nekretnine izuzete su od poreza na promet nekretnina. Preduvjet je da nekretninu prodaje poduzetnik te da nije starija od 2 godine i nije useljavana. Na takvu nekretninu također je moguće odbiti pretporez. Međutim, to je moguće samo ako nekretninu kupujete preko tvrtke registrirane u sustavu poreza na promet. Daljnje detaljne informacije o dodatnim troškovima kupnje nekretnine iz snova u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Česta pitanja.

Korisnu i stambenu površinu svake nekretnine izračunavamo na temelju pravnih faktora hrvatskog obračuna stambene površine. Unutarnje površine obračunavaju se faktorom 1,00, natkriveni balkoni i terase 0,50, a nenatkriveni prostori 0,25. Lođe simaju fakrot 0,75, garaže 0,70, parkirna mjesta 0,20 i vrtovi 0,10. Dodatne informacije o proračunu stambenog prostora u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Često postavljana pitanja.

CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader agent za financije i nekretnine ne preuzima nikakvu odgovornost za ažurnost, točnost i potpunost danih podataka. Potraživanja materijalne ili nematerijalne odgovornosti uzrokovana neupotrebom ili upotrebom netočnih ili nepotpunih informacija u osnovi su isključena. Osim u slučaju namjernog djelovanja ili grubog nemara od strane CTB Brokersa. Ova ponuda je neobvezujuća. Izričito zadržavamo pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova ponude bez prethodne najave. Također zadržavamo pravo privremenog ili trajnog zaustavljanja objave. Sve informacije o pojedinim nekretninama kao i slike, tlocrte i ilustracije dao je dotični prodavatelj/iznajmitelj.

Slike naših novih građevinskih projekata su i neobvezujući 3D prikazi i neobvezujuće ilustracije. Oni ne odražavaju točnu veličinu, točan raspored ili arhitektonska obilježja stambenih jedinica. Služe samo za bolji dojam o ovoj stambenoj jedinici. Točne dimenzije, tlocrte i opremu te raspored prozora i vrata možete pronaći u glavnom arhitektonskom projektu. Molimo pogledajte opis zgrade za arhitektonske karakteristike i detalje opreme pojedinih stambenih jedinica.

Ugovor o posredovanju s nama sklapa se pisanim ugovorom ili na temelju ugovora o traženju kupca ili izlaganja nekretnine i njegovih uvjeta. Zahtjev za posredovanje proizlazi iz jasnog dokaza posredovanja kojeg daje CTB BROKERS. Ili organiziranjem sklapanja ugovora za nekretninu koju nudi CTB BROKERS. Posrednička provizija se obračunava od kupoprodajne cijene iz kupoprodajnog ugovora za predmet koji se prodaje, uključujući sve dodatne usluge u korist prodavatelja ili trećih osoba. Posrednička naknada iznosi 3,00% od ukupne kupoprodajne cijene plus. zakonski PDV i zarađuje se i dospijeva kada se sklopi Ugovor o najmu. Iznos bruto provizije podložan je korekciji u slučaju promjene porezne stope. Zahtjev za proviziju također postoji ako se dogodi ekvivalentna zamjena ili naknadna transakcija umjesto prvobitno planirane transakcije. Ako posredovanje u toj transakciji spada u područje djelovanja posrednika. Potraživanje provizije za zamjenske ili naknadne transakcije izračunava se iz tržišne vrijednosti i lokalne stope provizije plus zakonski PDV. CTB BROKERS prima trenutni zahtjev za plaćanje od kupca.

Kao agenti za nekretnine, u skladu s Člankom 2. stavkom. 1 Br. 14 i § 11 st. 1., 2. Zakona o sprječavanju pranja novca (ZPN) dužan je prilikom uspostavljanja poslovnog odnosa utvrditi i provjeriti identitet ugovornog partnera. To vrijedi i kada postoji ozbiljan interes za izvršenje ugovora o kupoprodaji nekretnine. Za ovo je neophodno da se pridržavamo članka 11. st. 4. ZBZP-a, u svoju osobnu iskaznicu (ukoliko djelujete kao fizička osoba) upišite odgovarajuće podatke – npr. preslikom. Za pravnu osobu potrebna nam je kopija izvatka iz trgovačkog registra iz kojeg je vidljiv stvarni vlasnik. Zakon o pranju novca propisuje da posrednik mora čuvati preslike i dokumente pet godina. Kao naš ugovorni partner, također imate dužnost surađivati ​​u skladu s Odjeljkom 11. stavkom. 6 AMLA.

Ihr Ansprechpartner

Portfolio
Marija Bader
  • Marija Bader

Enquire About This Property

Ähnliche Angebote

Compare listings

Compare
Marija Bader
  • Marija Bader