Wir freuen uns Ihnen an dieser Stelle eine Designer-Villa in malerischer Bucht auf Hvar präsentieren zu dürfen. Exklusiver Lebenstraum Ist das Motto dieser einzigartigen Villa auf der Insel Hvar. Entdecken Sie mit gemeinsam mit uns die Vorzüge dieser besonderen Designer-Villa. Sollten Sie weitere Fragen zu dieser Designer-Villa in malerischer Bucht auf Hvar haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck der Designer-Villa verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um die Designer-Villa in einer malerischer Bucht auf Hvar in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Die neu erbaute Villa ist eine der architektonischen Perlen der Insel Hvar. Es erhebt sich nur 50 Meter vom Meer entfernt in der ruhigen und malerischen Bucht von Basini, nur wenige Kilometer von Vrboska, Jelsa und Stari Grad entfernt. Aufgrund ihrer geografischen Lage stellt diese Villa eine Synergie aus moderner, aber minimalistischer Dekoration und natürlicher Umgebung dar. Um jeden Zentimeter des Baulandes zu nutzen, bildet das Haus mit seiner ungewöhnlichen Bauform ein unregelmäßiges Viereck. Mit Beleuchtung entlang der gesamten Terrasse und direktem Meerblick erinnert die vollverglaste Villa von außen unglaublich an den Bug eines Schiffes.
Erleben Sie die sonnigste kroatische Insel von dieser einzigartigen Villa aus. Die ruhige Bucht sorgt auch im Sommer für ein Gefühl der Privatsphäre und die Villa mit ihren Einrichtungen wird zu einer Adresse, an die Sie zu jeder Jahreszeit gerne zurückkehren werden.
Das geräumige Haus mit einer Nettofläche von 220 Metern ist ideal für den Aufenthalt von acht Personen. Es hat vier Schlafzimmer. Das Gefühl von Luxus und gleichzeitig eine warme Atmosphäre wird neben den Glaswänden durch eine Kombination aus Beige- und Weißtönen erreicht. Durch die funktionale Raumaufteilung verfügt jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer – alles mit dem Ziel maximalen Komforts.
Die Treppe führt in die untere Etage. Der Raum ist maximal offen, und der Eindruck wird dort durch die leicht zu öffnenden Glaswände verstärkt. Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich das beheizte Überlaufbecken mit Massagedüsen, dessen Temperatur 38 Grad Celsius erreicht. Neben dem beheizten Pool sorgt auch ein hängender Holzkamin für die richtige Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich ein Raum für das Wohnzimmer, während rechts das Esszimmer und die Küche liegen. Die weiße Küche mit schwarzen Details ist maßgefertigt und ihr einzigartigster Teil ist die fliegende Kücheninsel.
In einem separaten Raum im Erdgeschoss erwartet Sie eine finnische Sauna, während Sie zubereitete Speisen und Getränke auf einer großzügigen Terrasse mit Grill genießen können. Da Hvar die sonnigste kroatische Insel ist, ist es an Sommertagen praktisch, sich im beheizten Außenpool zu erfrischen, der eine Fläche von 22 Quadratmetern auf der Terrasse einnimmt. Die daneben platzierten Liegestühle lassen in dieser Villa den größten Zweifel aufkommen: wohin Sie springen sollen – in einen der Pools oder ins kristallklare Meer, nur einen Schritt von Ihnen entfernt.
Die Villa befindet sich in Vrboska auf der Insel Hvar. Es erhebt sich nur 50 Meter vom Meer entfernt in der ruhigen und malerischen Bucht von Basini, nur wenige Kilometer von Vrboska, Jelsa und Stari Grad entfernt. Aufgrund ihrer geografischen Lage stellt diese Villa eine Synergie aus moderner, aber minimalistischer Dekoration und natürlicher Umgebung dar.
Vrboska, die kleinste Inselstadt auf der sonnigen Hvar, zeichnet sich durch ihre geografische Lage in den Tiefen der Bucht, unberührten dichten Kiefernwäldern, kulturellen Sehenswürdigkeiten mit Merkmalen der Gotik, Renaissance und des Barock sowie einer von kleinen Straßen durchsetzten Architektur aus. Vrboska ist bekannt für seine schönen Kies- und Sandstrände, frische Luft, kristallklares Meer und unberührte Natur. In der Nähe der Strände befinden sich Apartments, Familienpensionen, Restaurants, Campingplätze mit Geschäften, Buffets usw. Bootsausflüge zum berühmten Strand Zlatni Rat auf der Insel Brač werden täglich von Vrboska aus organisiert.
Die Lage der Insel ist so, dass sie praktisch an allen Seewegen der östlichen Adria liegt, so dass sie aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, des angenehmen Klimas, der geschützten Buchten und des Ackerlandes von den ersten Bewohnern der Griechen und Illyrer erkannt wurde aus der frühesten Geschichte. Die Insel Hvar ist bekannt für ihr angenehmes mediterranes Klima mit milden Wintern, angenehm warmen Sommern und vielen Sonnenstunden (2718 pro Jahr).
Die Wirtschaft basiert auf Tourismus, Fischerei und Landwirtschaft (Weinbau, Olivenanbau, Rosmarin- und Lavendelanbau). Die drei Fischereizentren der Insel sind: Sućuraj, Vrboska und die Stadt Hvar. Die wichtigsten Städte der Insel sind durch die Staatsstraße D-116 (Hvar – Starigrad – Jelsa – Bogomolje – Sućuraj) verbunden.
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Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ
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Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
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