U novoizgrađenoj obiteljskoj vili sa samo dvije stambene jedinice dostupan je visokokvalitetni dvoetažni apartman sa zasebnim ulazom.
INFORMACIJE O STANU Smještena na vrhunskoj lokaciji, ova izuzetna rezidencija prostire se na površini od 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) pomno dizajniranog stambenog prostora koji utjelovljuje suvremenu eleganciju i bezvremenski šarm. Uz skladan spoj moderne estetike i funkcionalnosti, ovaj stan obećava izniman životni stil za zahtjevne kupce.
Vrlo mirna lokacija u blizini Petrove ulice i parka Maksimir. U novoizgrađenoj obiteljskoj vili sa samo dvije stambene jedinice iznajmljuje se visokokvalitetni dvoetažni stan sa zasebnim ulazom. Stan se prostire na 1. i 2. katu i nudi prekrasan pogled na Maksimir. Stambeni prostor je 177 m², a nadopunjuje ga terasa od 36 m². Tri parkirna mjesta nalaze se neposredno ispred zgrade.
U prizemlju se nalazi zaseban ulaz, garderoba i ostava.
Prvi kat se sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom (tuš) i velikim ugradbenim ormarom, dvije prostrane dječje sobe, manjeg dnevnog boravka (koji se može koristiti i kao radna soba ili spavaća soba) te kupaonice s kadom i tušem.
Na 2. katu nalazi se gostinjski WC, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te velika grijana terasa s roštiljem.
Značajke uključuju: Integriranu LED rasvjetu u cijelom stanu, aluminijsku vanjsku stolariju s trostrukim ostakljenjem, klizne podizače, električno upravljane rolete i zavjese, toplinsku pumpu za grijanje i hlađenje, podno grijanje i hlađenje u svim sobama, sustav za rekuperaciju zraka, podno grijanje na terasi otporno na smrzavanje i snijeg.
DEPOZIT: 1 mjesečna najamnina
Minimalni period najma: 12 mjeseci
Maksimir je jedan od najzelenijih i najatraktivnijih zagrebačkih kvartova. Poznat je prvenstveno po prostranom parku Maksimir – jednom od najstarijih javnih parkova u Europi – kao i po zoološkom vrtu, idiličnim šetnicama i brojnim zelenim površinama koje pozivaju na opuštanje. Okolno područje karakterizira ugodna stambena atmosfera i skladan spoj prirode i urbanog života.
Unatoč mirnoj lokaciji, Maksimir ima izvrsnu povezanost s centrom grada i drugim dijelovima grada. Javni prijevoz, poput autobusa i tramvaja, lako je dostupan. U blizini se nalaze poznate škole, uključujući međunarodne obrazovne institucije poput Njemačke i Francuske škole, nekoliko vrtića, medicinske ustanove, ljekarne i širok raspon mogućnosti za kupovinu.
Kvart je posebno pogodan za obitelji, profesionalce i sve koji cijene kvalitetu života, mir i dobru infrastrukturu. Spoj urbane praktičnosti i prirodnog okruženja čini Maksimir jednim od najtraženijih stambenih područja u Zagrebu.
Zagreb, glavni grad Hrvatske, makro-lokalni je biser s bogatom poviješću i živahnim urbanim životom. Ovaj grad nudi idealnu kombinaciju povijesnog šarma i modernog štiha. Kao kulturno, obrazovno, poslovno i turističko središte, Zagreb je bogat arhitektonskim blagom, uključujući srednjovjekovne građevine, veličanstvene trgove i šarmantne parkove. Grad je poznat po živoj umjetničkoj i glazbenoj sceni, kao i po kulinarskim delicijama, od tradicionalne hrvatske kuhinje do internacionalnih delicija. Uz bogatstvo muzeja, galerija, kazališta i dvorana za izvedbe, Zagreb nudi raznoliku kulturnu ponudu za lokalno stanovništvo i posjetitelje. Slikovita brda i rijeke u tom području također pružaju brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i rekreaciju. Ukratko, Zagreb je fascinantna destinacija koja utjelovljuje povijest i suvremenost, nudeći posjetiteljima nezaboravno iskustvo.
Ako ste ovaj luksuzni stan u Zagrebu vidjeli kod druge agencije po drugoj cijeni ili jeftinije, slobodno nam se javite kako bismo mogli provjeriti cijenu. Odmah ćemo kontaktirati vlasnika i omogućiti Vam iste uvjete.
Korisnu i stambenu površinu svake nekretnine izračunavamo na temelju pravnih faktora hrvatskog obračuna stambene površine. Unutarnje površine obračunavaju se faktorom 1,00, natkriveni balkoni i terase 0,50, a nenatkriveni prostori 0,25. Lođe simaju fakrot 0,75, garaže 0,70, parkirna mjesta 0,20 i vrtovi 0,10. Dodatne informacije o proračunu stambenog prostora u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Često postavljana pitanja
CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader agent za financije i nekretnine ne preuzima nikakvu odgovornost za ažurnost, točnost i potpunost danih podataka. Potraživanja materijalne ili nematerijalne odgovornosti uzrokovana neupotrebom ili upotrebom netočnih ili nepotpunih informacija u osnovi su isključena. Osim u slučaju namjernog djelovanja ili grubog nemara od strane CTB Brokersa. Ova ponuda je neobvezujuća. Izričito zadržavamo pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova ponude bez prethodne najave. Također zadržavamo pravo privremenog ili trajnog zaustavljanja objave. Sve informacije o pojedinim nekretninama kao i slike, tlocrte i ilustracije dao je dotični prodavatelj/iznajmitelj.
Ugovor o posredovanju s nama sklapa se pisanim ugovorom ili na temelju ugovora o traženju kupca ili izlaganja nekretnine i njegovih uvjeta. Zahtjev za posredovanje proizlazi iz jasnog dokaza posredovanja kojeg daje CTB BROKERS. Ili organiziranjem sklapanja ugovora za nekretninu koju nudi CTB BROKERS. Provizija za posredovanje izračunava se od cijene najma navedene u ugovoru o najmu za nekretninu, uključujući sve prateće usluge u korist prodavatelja ili trećih strana. Posrednička naknada iznosi jednu najamninu plus zakonski PDV te se zarađuje i dospijeva po sklapanju ugovora. Iznos bruto provizije podložan je korekciji u slučaju promjene porezne stope. Zahtjev za proviziju također postoji ako se dogodi ekvivalentna zamjena ili naknadna transakcija umjesto prvobitno planirane transakcije. Ako posredovanje u toj transakciji spada u područje djelovanja posrednika. Potraživanje provizije za zamjenske ili naknadne transakcije izračunava se iz tržišne vrijednosti i lokalne stope provizije plus zakonski PDV. CTB BROKERS prima trenutni zahtjev za isplatu od najmoprimca.
Kao agenti za nekretnine, u skladu s Člankom 2. stavkom. 1 Br. 14 i § 11 st. 1., 2. Zakona o sprječavanju pranja novca (ZPN) dužan je prilikom uspostavljanja poslovnog odnosa utvrditi i provjeriti identitet ugovornog partnera. To vrijedi i kada postoji ozbiljan interes za izvršenje ugovora o kupoprodaji nekretnine. Za ovo je neophodno da se pridržavamo članka 11. st. 4. ZBZP-a, u svoju osobnu iskaznicu (ukoliko djelujete kao fizička osoba) upišite odgovarajuće podatke – npr. preslikom. Za pravnu osobu potrebna nam je kopija izvatka iz trgovačkog registra iz kojeg je vidljiv stvarni vlasnik. Zakon o pranju novca propisuje da posrednik mora čuvati preslike i dokumente pet godina. Kao naš ugovorni partner, također imate dužnost surađivati u skladu s Odjeljkom 11. stavkom. 6 AMLA.
