Ekskluzivna nekretnina: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more na Braču

  • 915.000 €
Splitsko-Dalmatinska, Otok Brač
  • Vila
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 156
  • 2022
  • Baujahr
  • SD-SUp-202-S
  • Immobilien-ID
Za prodaju
Ekskluzivna nekretnina: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more na Braču
Splitsko-Dalmatinska, Otok Brač
  • 915.000 €

Beschreibung

Zadovoljstvo nam je predstaviti Vam luksuznu vilu na otoku Braču. Otkrijte s nama prednosti ove jedinstvene vile. Ako imate dodatnih pitanja o ovoj vili ili želite dobiti osobni dojam o vili na licu mjesta, u tom slučaju, ne ustručavajte se kontaktirati naše lokalne stručnjake za nekretnine. Rado ćemo odgovoriti na sva pitanja o luksuznoj vili u osobnom telefonskom razgovoru ili putem e-poštom. Naši agenti jedva čekaju da nam se javite.

INFORAMCIJE O VILLI

Luksuzna vila u Škripu na Braču nudi neusporedivu kombinaciju modernog dizajna, ekskluzivnih sadržaja i idiličnog položaja. Izgrađena je 2022. godine i prostire se na 155,64 m² na dvije etaže. Mirno okruženje usred prirode kao i blizina mora i većih gradova čine ovu nekretninu posebno atraktivnom.

U prizemlju se nalazi otvorena kuhinja, dnevni boravak i blagovaona, koji imaju izravan pristup lođama, vrtu i bazenu. Gornji kat se sastoji od hodnika, tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije lođe sa spektakularnim pogledom na more.

Tehnička opremljenost i udobnost: AJAX Smart System uključuje alarmni sustav, video nadzor, detektore dima i vode te pristup karticama, a sve se može kontrolirati putem mobilnog telefona. Bazen je dimenzija 13 x 4 metra i opremljen je dizalicom topline i ekološki prihvatljivim sustavom elektrolize za prirodno kloriranje slane vode. Ekskluzivni materijali kao što su hrastov parket, visokokvalitetna sanitarna keramika Jika (Laufen) i okovi Hansgrohe nude visok standard. Namještaj po mjeri i vuneni kreveti osiguravaju maksimalnu udobnost.

Arhitektura i dizajn: Vila je planirana bezvremenskom arhitekturom i modernim dizajnom, što je rezultiralo skladno dizajniranim interijerima. Dobro održavani vrtovi i bazen nude opuštajuću atmosferu.

INFORMACIJE O IMANJU

Luksuzna vila u Škripu na Braču nudi neusporedivu kombinaciju modernog dizajna, ekskluzivnih sadržaja i idiličnog položaja. Izgrađena je 2022. godine i prostire se na 155,64 m² na dvije etaže. Mirno okruženje usred prirode kao i blizina mora i većih gradova čine ovu nekretninu posebno atraktivnom. Dodatni potencijal: Parcela se prostire na ukupno 1.662 m², od čega se 1.000 m² može odvojiti za izgradnju još jedne vile, čime se otvaraju dodatne mogućnosti ulaganja.

Ova vila nije samo luksuzna nekretnina već i izvrsna prilika za turistički najam u segmentu 4 zvjezdice. Pravi raj za one koji traže luksuz, tišinu i prekrasan pogled.

MIKRO LOKACIJA

Škrip je slikovito mjesto na otoku Braču, poznato po mirnoj atmosferi i povijesnom značaju. Nalazi se u unutrašnjosti otoka, oko 7 kilometara od obale, te nudi savršen spoj osame i dobre povezanosti s većim mjestima poput Supetra. Blizina prirode i mora čini ga idealnim mjestom za odmor i opuštanje, dok okolni krajolik s maslinicima i tipičnim mediteranskim biljem daje autentičan otočki ugođaj. Mjesto je poznato i po svojim povijesnim znamenitostima, poput Muzeja otoka Brača i starih kamenoloma koji oblikuju povijest otoka. Zahvaljujući povoljnom položaju između otvorenog mora i šarmantnih obalnih mjesta, Škrip nudi mirno utočište i brz pristup sadržajima i mogućnostima za slobodno vrijeme duž obale.

MAKRO LOKACIJA

Splitsko-dalmatinska regija u Hrvatskoj je fascinantna makro-lokalna destinacija poznata po svojoj bogatoj povijesti, zadivljujućoj prirodi i živahnoj kulturi. U srcu ove regije nalazi se Split, antički grad poznat po dobro očuvanoj rimskoj baštini, posebice Dioklecijanovoj palači. Osim Splita, Splitsko-dalmatinska regija nudi niz drugih atrakcija. Otoci Hvar, Brač i Vis popularna su turistička odredišta sa slikovitim obalnim gradovima, šarmantnim uvalama i živahnim noćnim životom. Povijesni grad Trogir, UNESCO-va svjetska baština, očarava posjetitelje svojim srednjovjekovnim ulicama i impresivnim katedralama.

Prirodne ljepote regije jednako su impresivne. Nacionalni park Krka dom je spektakularnih slapova i bujnih šuma, dok Nacionalni park Biokovo privlači planinare i ljubitelje prirode svojim strmim liticama i pogledom koji oduzima dah. Obala splitsko-dalmatinske regije pruža nebrojene mogućnosti za vodene sportove poput jedrenja, ronjenja i jedrenja na dasci. Ukusna dalmatinska kuhinja sa svježim plodovima mora, maslinovim uljem i mediteranskim biljem još je jedan vrhunac regije.

Bilo da želite istraživati povijest, doživjeti prirodu ili se samo opustiti na plažama, Splitsko-dalmatinska regija nudi za svakoga ponešto. Ova raznolika regija nezaboravna je destinacija koja posjetitelje očarava svojom ljepotom i raznolikošću.

Ako ste ovu nekretninu vidjeli u drugoj agenciji po drugačijoj cijeni ili jeftinije, slobodno nam se javite kako bismo mogli provjeriti cijenu. Odmah ćemo kontaktirati vlasnika i omogućiti Vam iste uvjete. Čim budemo imali sve informacije o različitim cijenama, kontaktirat ćemo vas. Po potrebi ponuditi Vam individualnu ponudu s istim uvjetima kao i druga agencija.

Ako ste ozbiljno zainteresirani za kupnju, preporučamo da se posavjetujete s pravnim savjetnikom kako biste provjerili željenu nekretninu te dobili pravni savjet i obradu u Hrvatskoj. Rado ćemo vas povezati s jednim od naših pouzdanih odvjetnika koji govore njemački, kao što su Jagar & Grebenar ili Boric & Partner.

Ako zbog poreznih razloga razmišljate o kupnji preko hrvatske tvrtke, preporučujemo da se obratite poreznom savjetniku. Rado ćemo vas povezati s jednim od naših njemačko-hrvatskih revizora kao što su Confida Zagreb ili LeitnerLeitner.

U Hrvatskoj i Njemačkoj kupac snosi javnobilježničke i troškove upisa u zemljišne knjige. Dakle, može slobodno izabrati javnog bilježnika, kao u Njemačkoj. Stoga preporučujemo javnog bilježnika koji govori njemački poput Kristijana Hukelja ili ureda Draškić.

Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3,00 posto. Novoizgrađene nekretnine izuzete su od poreza na promet nekretnina. Preduvjet je da nekretninu prodaje poduzetnik te da nije starija od 2 godine i nije useljavana. Na takvu nekretninu također je moguće odbiti pretporez. Međutim, to je moguće samo ako nekretninu kupujete preko tvrtke registrirane u sustavu poreza na promet. Daljnje detaljne informacije o dodatnim troškovima kupnje nekretnine iz snova u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Česta pitanja.

Korisnu i stambenu površinu svake nekretnine izračunavamo na temelju pravnih faktora hrvatskog obračuna stambene površine. Unutarnje površine obračunavaju se faktorom 1,00, natkriveni balkoni i terase 0,50, a nenatkriveni prostori 0,25. Lođe simaju fakrot 0,75, garaže 0,70, parkirna mjesta 0,20 i vrtovi 0,10. Dodatne informacije o proračunu stambenog prostora u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Često postavljana pitanja.

CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader agent za financije i nekretnine ne preuzima nikakvu odgovornost za ažurnost, točnost i potpunost danih podataka. Potraživanja materijalne ili nematerijalne odgovornosti uzrokovana neupotrebom ili upotrebom netočnih ili nepotpunih informacija u osnovi su isključena. Osim u slučaju namjernog djelovanja ili grubog nemara od strane CTB Brokersa. Ova ponuda je neobvezujuća. Izričito zadržavamo pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova ponude bez prethodne najave. Također zadržavamo pravo privremenog ili trajnog zaustavljanja objave. Sve informacije o pojedinim nekretninama kao i slike, tlocrte i ilustracije dao je dotični prodavatelj/iznajmitelj.

Slike naših novih građevinskih projekata su i neobvezujući 3D prikazi i neobvezujuće ilustracije. Oni ne odražavaju točnu veličinu, točan raspored ili arhitektonska obilježja stambenih jedinica. Služe samo za bolji dojam o ovoj stambenoj jedinici. Točne dimenzije, tlocrte i opremu te raspored prozora i vrata možete pronaći u glavnom arhitektonskom projektu. Molimo pogledajte opis zgrade za arhitektonske karakteristike i detalje opreme pojedinih stambenih jedinica.

Ugovor o posredovanju s nama sklapa se pisanim ugovorom ili na temelju ugovora o traženju kupca ili izlaganja nekretnine i njegovih uvjeta. Zahtjev za posredovanje proizlazi iz jasnog dokaza posredovanja kojeg daje CTB BROKERS. Ili organiziranjem sklapanja ugovora za nekretninu koju nudi CTB BROKERS. Posrednička provizija se obračunava od kupoprodajne cijene iz kupoprodajnog ugovora za predmet koji se prodaje, uključujući sve dodatne usluge u korist prodavatelja ili trećih osoba. Posrednička naknada iznosi 3,00% od ukupne kupoprodajne cijene plus. zakonski PDV i zarađuje se i dospijeva kada se sklopi Ugovor o najmu. Iznos bruto provizije podložan je korekciji u slučaju promjene porezne stope. Zahtjev za proviziju također postoji ako se dogodi ekvivalentna zamjena ili naknadna transakcija umjesto prvobitno planirane transakcije. Ako posredovanje u toj transakciji spada u područje djelovanja posrednika. Potraživanje provizije za zamjenske ili naknadne transakcije izračunava se iz tržišne vrijednosti i lokalne stope provizije plus zakonski PDV. CTB BROKERS prima trenutni zahtjev za plaćanje od kupca.

Kao agenti za nekretnine, u skladu s Člankom 2. stavkom. 1 Br. 14 i § 11 st. 1., 2. Zakona o sprječavanju pranja novca (ZPN) dužan je prilikom uspostavljanja poslovnog odnosa utvrditi i provjeriti identitet ugovornog partnera. To vrijedi i kada postoji ozbiljan interes za izvršenje ugovora o kupoprodaji nekretnine. Za ovo je neophodno da se pridržavamo članka 11. st. 4. ZBZP-a, u svoju osobnu iskaznicu (ukoliko djelujete kao fizička osoba) upišite odgovarajuće podatke – npr. preslikom. Za pravnu osobu potrebna nam je kopija izvatka iz trgovačkog registra iz kojeg je vidljiv stvarni vlasnik. Zakon o pranju novca propisuje da posrednik mora čuvati preslike i dokumente pet godina. Kao naš ugovorni partner, također imate dužnost surađivati ​​u skladu s Odjeljkom 11. stavkom. 6 AMLA.

Ihr Ansprechpartner

Portfolio
Marija Bader
  • Marija Bader

Enquire About This Property

Ähnliche Angebote

Compare listings

Compare
Marija Bader
  • Marija Bader