Bezvremenska elegancija: Moderna dizajnerska vila s bazenom u Zagvozdu

  • 1.100.000 €
Splitsko-Dalmatinska, Zagvozd
  • Vila
  • Art der Immobilie
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Bäder
  • 295
  • SD-ZAG-200-S
  • Immobilien-ID
Za prodaju
Bezvremenska elegancija: Moderna dizajnerska vila s bazenom u Zagvozdu
Splitsko-Dalmatinska, Zagvozd
  • 1.100.000 €

Beschreibung

Zadovoljstvo nam je predstaviti Vam luksuznu vilu u Zagvozdu. Otkrijte s nama prednosti ove jedinstvene vile u Zagvozdu. Ako imate dodatnih pitanja o ovoj vili ili želite dobiti osobni dojam o vili na licu mjesta. U tom slučaju se ne ustručavajte kontaktirati naše lokalne stručnjake za nekretnine. Rado ćemo odgovoriti na sva pitanja o luksuznoj vili u Zagvozdu u osobnom telefonskom razgovoru ili putem e-poštom. Naši agenti jedva čekaju da nam se javite.

INFORAMCIJE O VILLI

Ova impresivna luksuzna vila nalazi se na odličnoj lokaciji, samo 9 km od prekrasnih plaža Makarske rivijere i 2 km od izlaza s autoceste A1. Nudi savršeno utočište za potpuno uživanje u prirodi, udobnosti i privatnosti.

Vila se proteže na dvije etaže i ima stambenu površinu od 275 m², što zadovoljava najviše zahtjeve. U prizemlju ćete pronaći prostrani dnevni boravak sa stolom za bilijar, modernu, potpuno opremljenu kuhinju, elegantnu blagovaonicu i wellness prostor sa fitness sobom, saunom, whirlpoolom i tušem. Ovo područje je neprimjetno povezano s velikom terasom gdje vas grijani bazen površine 56 m², kojim upravlja toplinska pumpa, poziva na opuštanje.

Na gornjoj etaži nalaze se četiri luksuzno opremljene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, nudeći maksimalnu udobnost i privatnost. Vila je opremljena najsuvremenijom tehnologijom, uključujući podno grijanje na toplinsku pumpu, električne rolete i video nadzor.

Vanjski prostor je jednako impresivan. Ljetna kuhinja od 43 m² s roštiljem, podnim grijanjem i zasebnim wc-om poziva vas na uživanje u kulinarskim doživljajima. Pomno uređen vrt s mediteranskim biljem predstavlja savršenu kulisu, dok košarkaško igralište omogućuje dodatnu rekreativnu zabavu. Garaža s prostorom za dva vozila također je dostupna i opremljena je stanicom za punjenje električnih automobila.

INFORMACIJE O IMANJU

Ova vila izgrađena je korištenjem visokokvalitetnih materijala i najviših standarda gradnje. Ova jedinstvena nekretnina spaja mir povučenog načina života s blizinom nekih od najljepših plaža na Jadranu. Bilo da tražite luksuzno utočište ili izvrsnu priliku za ulaganje, ova vila će zadovoljiti sve vaše potrebe.

MIKRO LOKACIJA

Zagvozd je pitoreskno mjesto u Dalmaciji, poznato po idiličnom položaju i bogatoj kulturi. Okružen impresivnom kulisom planine Biokovo, Zagvozd nudi savršen spoj prirodne ljepote i tradicionalnog hrvatskog šarma.

Ovo malo, ali živo mjesto idealno je polazište za ljubitelje prirode i planinare koji žele istražiti brojne pješačke staze i netaknutu prirodu. Blizina jadranske obale također čini Zagvozd atraktivnim odredištem za posjetitelje plaža.

Povijesne znamenitosti, lokalne vinarije i tradicionalna dalmatinska kuhinja čekaju da budu otkriveni. Sa svojom toplom, gostoljubivom atmosferom, Zagvozd je skriveni dragulj koji nudi mir i avanturu. Posjetite Zagvozd i doživite autentičnu stranu Dalmacije!

MAKRO LOKACIJA

Splitsko-dalmatinska regija u Hrvatskoj je fascinantna makro-lokalna destinacija poznata po svojoj bogatoj povijesti, zadivljujućoj prirodi i živahnoj kulturi. U srcu ove regije nalazi se Split, antički grad poznat po dobro očuvanoj rimskoj baštini, posebice Dioklecijanovoj palači. Osim Splita, Splitsko-dalmatinska regija nudi niz drugih atrakcija. Otoci Hvar, Brač i Vis popularna su turistička odredišta sa slikovitim obalnim gradovima, šarmantnim uvalama i živahnim noćnim životom. Povijesni grad Trogir, UNESCO-va svjetska baština, očarava posjetitelje svojim srednjovjekovnim ulicama i impresivnim katedralama.

Prirodne ljepote regije jednako su impresivne. Nacionalni park Krka dom je spektakularnih slapova i bujnih šuma, dok Nacionalni park Biokovo privlači planinare i ljubitelje prirode svojim strmim liticama i pogledom koji oduzima dah. Obala splitsko-dalmatinske regije pruža nebrojene mogućnosti za vodene sportove poput jedrenja, ronjenja i jedrenja na dasci. Ukusna dalmatinska kuhinja sa svježim plodovima mora, maslinovim uljem i mediteranskim biljem još je jedan vrhunac regije.

Bilo da želite istraživati povijest, doživjeti prirodu ili se samo opustiti na plažama, Splitsko-dalmatinska regija nudi za svakoga ponešto. Ova raznolika regija nezaboravna je destinacija koja posjetitelje očarava svojom ljepotom i raznolikošću.

Ako ste ovu nekretninu vidjeli u drugoj agenciji po drugačijoj cijeni ili jeftinije, slobodno nam se javite kako bismo mogli provjeriti cijenu. Odmah ćemo kontaktirati vlasnika i omogućiti Vam iste uvjete. Čim budemo imali sve informacije o različitim cijenama, kontaktirat ćemo vas. Po potrebi ponuditi Vam individualnu ponudu s istim uvjetima kao i druga agencija.

Ako ste ozbiljno zainteresirani za kupnju, preporučamo da se posavjetujete s pravnim savjetnikom kako biste provjerili željenu nekretninu te dobili pravni savjet i obradu u Hrvatskoj. Rado ćemo vas povezati s jednim od naših pouzdanih odvjetnika koji govore njemački, kao što su Jagar & Grebenar ili Boric & Partner.

Ako zbog poreznih razloga razmišljate o kupnji preko hrvatske tvrtke, preporučujemo da se obratite poreznom savjetniku. Rado ćemo vas povezati s jednim od naših njemačko-hrvatskih revizora kao što su Confida Zagreb ili LeitnerLeitner.

U Hrvatskoj i Njemačkoj kupac snosi javnobilježničke i troškove upisa u zemljišne knjige. Dakle, može slobodno izabrati javnog bilježnika, kao u Njemačkoj. Stoga preporučujemo javnog bilježnika koji govori njemački poput Kristijana Hukelja ili ureda Draškić.

Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3,00 posto. Novoizgrađene nekretnine izuzete su od poreza na promet nekretnina. Preduvjet je da nekretninu prodaje poduzetnik te da nije starija od 2 godine i nije useljavana. Na takvu nekretninu također je moguće odbiti pretporez. Međutim, to je moguće samo ako nekretninu kupujete preko tvrtke registrirane u sustavu poreza na promet. Daljnje detaljne informacije o dodatnim troškovima kupnje nekretnine iz snova u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Česta pitanja

Korisnu i stambenu površinu svake nekretnine izračunavamo na temelju pravnih faktora hrvatskog obračuna stambene površine. Unutarnje površine obračunavaju se faktorom 1,00, natkriveni balkoni i terase 0,50, a nenatkriveni prostori 0,25. Lođe simaju fakrot 0,75, garaže 0,70, parkirna mjesta 0,20 i vrtovi 0,10. Dodatne informacije o proračunu stambenog prostora u Hrvatskoj možete pronaći u odjeljku Često postavljana pitanja.

CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader agent za financije i nekretnine ne preuzima nikakvu odgovornost za ažurnost, točnost i potpunost danih podataka. Potraživanja materijalne ili nematerijalne odgovornosti uzrokovana neupotrebom ili upotrebom netočnih ili nepotpunih informacija u osnovi su isključena. Osim u slučaju namjernog djelovanja ili grubog nemara od strane CTB Brokersa. Ova ponuda je neobvezujuća. Izričito zadržavamo pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova ponude bez prethodne najave. Također zadržavamo pravo privremenog ili trajnog zaustavljanja objave. Sve informacije o pojedinim nekretninama kao i slike, tlocrte i ilustracije dao je dotični prodavatelj/iznajmitelj.

Slike naših novih građevinskih projekata su i neobvezujući 3D prikazi i neobvezujuće ilustracije. Oni ne odražavaju točnu veličinu, točan raspored ili arhitektonska obilježja stambenih jedinica. Služe samo za bolji dojam o ovoj stambenoj jedinici. Točne dimenzije, tlocrte i opremu te raspored prozora i vrata možete pronaći u glavnom arhitektonskom projektu. Molimo pogledajte opis zgrade za arhitektonske karakteristike i detalje opreme pojedinih stambenih jedinica.

Ugovor o posredovanju s nama sklapa se pisanim ugovorom ili na temelju ugovora o traženju kupca ili izlaganja nekretnine i njegovih uvjeta. Zahtjev za posredovanje proizlazi iz jasnog dokaza posredovanja kojeg daje CTB BROKERS. Ili organiziranjem sklapanja ugovora za nekretninu koju nudi CTB BROKERS. Posrednička provizija se obračunava od kupoprodajne cijene iz kupoprodajnog ugovora za predmet koji se prodaje, uključujući sve dodatne usluge u korist prodavatelja ili trećih osoba. Posrednička naknada iznosi 3,00% od ukupne kupoprodajne cijene plus. zakonski PDV i zarađuje se i dospijeva kada se sklopi Ugovor o najmu. Iznos bruto provizije podložan je korekciji u slučaju promjene porezne stope. Zahtjev za proviziju također postoji ako se dogodi ekvivalentna zamjena ili naknadna transakcija umjesto prvobitno planirane transakcije. Ako posredovanje u toj transakciji spada u područje djelovanja posrednika. Potraživanje provizije za zamjenske ili naknadne transakcije izračunava se iz tržišne vrijednosti i lokalne stope provizije plus zakonski PDV. CTB BROKERS prima trenutni zahtjev za plaćanje od kupca.

Kao agenti za nekretnine, u skladu s Člankom 2. stavkom. 1 Br. 14 i § 11 st. 1., 2. Zakona o sprječavanju pranja novca (ZPN) dužan je prilikom uspostavljanja poslovnog odnosa utvrditi i provjeriti identitet ugovornog partnera. To vrijedi i kada postoji ozbiljan interes za izvršenje ugovora o kupoprodaji nekretnine. Za ovo je neophodno da se pridržavamo članka 11. st. 4. ZBZP-a, u svoju osobnu iskaznicu (ukoliko djelujete kao fizička osoba) upišite odgovarajuće podatke – npr. preslikom. Za pravnu osobu potrebna nam je kopija izvatka iz trgovačkog registra iz kojeg je vidljiv stvarni vlasnik. Zakon o pranju novca propisuje da posrednik mora čuvati preslike i dokumente pet godina. Kao naš ugovorni partner, također imate dužnost surađivati ​​u skladu s Odjeljkom 11. stavkom. 6 AMLA.

Ihr Ansprechpartner

Portfolio
Marija Bader
  • Marija Bader

Enquire About This Property

Compare listings

Compare
Marija Bader
  • Marija Bader